Siep van der Werf & Jan Kok - Werken aan wonen

1 GESCHIEDENIS HUISVESTING IN NEDERLAND

hogere huren niet konden opbrengen, kregen via de huursubsidie compensa tie. Vanaf de jaren 70 breidde het huursubsidiestelsel zich sterk uit. In 2015 werd aan bijna 1,5 miljoen huishoudens, dat is 44% van de huurders, huur toeslag uitgekeerd voor een totaalbedrag van bijna € 3,5 miljard. In tabel 1.2 is te zien hoe zowel het aantal ontvangers als het totaalbedrag steeg in de periode 1975-2015.

Tabel 1.2

Huurtoeslag: aantal ontvangers (× 1000), percentage van huurders, totaal uitgaven (× 1000) 1975-2015 (Ministerie van BZK, 2013, 2016a)

Jaar

Aantal ontvangers

% van huurders

Totale uitgaven

1975

350

13

154

1980

456

15

285

1985

778

36

611

1990

953

32

807

1995

1.030

32

924

2000

1.031

27

1.462

2005

1.050

29

1.686

2010

1.174

34

2.578

2011

1.193

36

2.311

2012

1.255

38

2.288

2013

1.314

39

2.435

2014

1.369

42

2.814 (raming) 3.436 (raming)

2015

1.468

44

Uit figuur 1.2 komt naar voren dat de uitgaven voor huurtoeslag bij ongewij zigd beleid in 2020 naar verwachting ongeveer € 4 miljard zou bedragen. Dat is ook een gevolg van forse huurverhogingen (zie hoofdstuk 3). Van de nieuwbouwwoningen zijn de huren (de nieuwbouwhuren) hoger dan die van de oude woningen (de voorraadhuren). Vanaf de jaren 60 wordt door huurharmonisatie het verschil kleiner gemaakt wanneer er een nieuw huurcontract in de oudbouw wordt afgesloten. De maximumhuurprijs van een sociale huurwoning en de maximale jaar lijkse huurverhoging worden door de overheid vastgesteld. De maximum huurprijs hangt af van het woningwaarderingsstelsel (ofwel ‘ puntensys-

30